속보= 창원시 마산합포구 월포동 일원에 조성되는 마산해양신도시가 인근 서항지구 수변공원(친수공간) 조성사업과 돝섬 유원지, 어시장·원도심 재생사업 등과 연계해 관광·문화·비즈니스가 융합된 새로운 개념의 명소로 개발된다.(8월 4일자 1면)

창원시는 마산해양신도시를 특별·일반분양으로 나눠 개발하는 계획에서 전체 64만㎡를 한 사업자가 개발하는 형태로 바꾸고 마산해양신도시 국제비즈니스시티 건설을 위한 복합개발시행자 공모계획을 31일 공고했다.

양윤호 시 해양수산국장은 “남해안 관광의 요충지이자 천혜의 자연조건을 갖추고 있는 해양신도시를 조성하는 만큼 창원시의 신성장 동력사업으로 건설하기 위해 서항 수변공원과 돝섬유원지, 어시장, 원도심 재생사업 등과 연계한 관광·문화·비즈니스가 융합된 새로운 개념의 창조도시 조성을 추진한다”며 복합개발시행자 공모 이유를 밝혔다.

●개발 방향= 마산해양신도시 개발방향은 신도시 전체를 한 사업자가 복합개발하고 인근 서항지구와 연계해 개발하는 형태로 바뀌었다. 서항지구 수변공원~마산해양신도시~돝섬을 유기적으로 연결하는 형태가 돼야 마산해양신도시 서항지구가 창원의 도시, 경제, 문화적 발전을 앞당겨 지역활성화를 견인할 수 있기 때문이다.

또 지역경제활성화, 개발수익 공공환원계획도 공모지침에 넣었다.

따라서 사업자는 마산해양신도시와 어시장 등 구 도시 간 상생을 통해 지역균형발전을 도모할 수 있는 현실적인 계획수립을 통해 구시가지의 상대적 소외감을 방지토록 하고, 구시가지의 기존 시설과 상생할 수 있는 사업계획 및 지원계획을 수립해 동반성장 할 수 있는 방안을 제시해야 한다.

개발수익의 공공환원을 통해 지역민들 삶의 질 향상에 기여할 수 있는 환원계획도 포함시켰다.

이와 함께 지역의 역사성 등을 분석해 개발방향을 제시하고, 지역의 정체성이 돋보이는 계획을 제시토록 했다. 또 창원시의 미래지향적인 상징성을 반영하고, 자연환경과 함께 도시환경의 조화를 도모할 수 있는 친환경적인 계획도 제시해야 한다.

●추진 일정= 민간사업자 공모일정은 10월 6일 사업설명회 후 11월 30일까지 사업 참가 의향서를 접수한다. 사업계획서는 2016년 2월 29일까지 접수하고 같은해 3월말 우선협상대상자를 선정해 7월까지 실시협약을 체결할 예정이다.

오는 2017년 7월까지 개발계획 및 지구단위계획 변경 후 2018년 8월 복합개발사업에 착수, 2023년 12월 복합개발사업을 완료할 계획이다.

참가 자격은 단독 법인 또는 2개 이상의 법인으로 구성된 컨소시엄으로 한정했다. 사업신청자 또는 컨소시엄 구성원에는 대한건설협회가 공시하는 토건분야 시공능력 평가순위 상위 30위까지의 업체가 1개 이상이어야 한다. 또 사업협약을 체결한 민간사업자는 협약체결일로부터 30일 이내에 프로젝트회사를 설립해야 한다.

●투자유치 계획= 창원시는 오는 8일부터 11일까지 ‘중국 CIFIT 투자무역박람회’에 코트라(KOTRA)와 공동참가를 계획하고 있고, 19일 인천 송도에서 열리는 글로벌부동산 투자박람회인 ‘시티 스케이프 코리아’ 참가를 시작으로 10월 대규모 중국투자설명회 개최 등 국·내외 투자자 유치홍보에도 발빠른 움직임을 보이고 있다.

하지만 마산해양신도시를 개발하는데 2~3조원의 자금이 소요될 것으로 예상돼 투자유치가 쉽지 않을 전망이다.

따라서 면밀한 검토와 전략적인 투자유치 계획이 필요하다.

양윤호 국장은 “민간투자자의 성공적인 유치를 위해 창원시 네트워크를 총동원하고, 국내외 투자유치 박람회에 참가해 사업의 인지도를 높이는 한편, 실질적인 잠재투자자를 대상으로 국내외 소그룹 설명회를 개최해 성공적인 투자유치를 이끌어 낼 계획이다”고 말했다.

이종훈 기자 leejh@knnews.co.kr