도내 아파트 미분양 당분간 해소 힘들 듯
경남도, 11월 현재 1만4847호7월 이후 미분양 조금씩 줄어월영부영·북면 물량 해소 관건
- 기사입력 : 2018-12-17 22:00:00
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경남지역 미분양주택이 점진적으로 감소되고 있어 경남도의 미분양주택 해소 정책이 효과를 보고 있다. 하지만 여전히 미분양 물량이 많고 지역 경제상황이 녹록지 않아 단기간 내 해소되기는 어려운 상황이다.
경남도는 적극적인 미분양주택 해소 정책 추진 결과 2018년 7월 미분양주택이 1만5095호에서 8월 1만4912호, 9월 1만4847호, 10월 1만4673호, 11월 1만4213호로 점진적으로 감소되고 있다고 17일 밝혔다.
모든 가구가 미분양으로 남아 있는 마산합포구 월영부영아파트./경남신문DB/
이런 가운데 도내 최대 미분양아파트(4298가구)인 창원 마산합포구 월영부영아파트가 내부마감 및 외부조경 등 주택 품질을 대폭 향상시켜 내년 2~3월께 할인분양한다는 계획을 가지고 있어 미분양이 얼마만큼 해소될지 주목된다.
또 창원 북면지역의 일부 아파트 등은 미분양 물량을 회사 보유분으로 돌려 전세임대해 미분양 물량을 해소하고 있다.
경남도는 다각적으로 미분양 해소대책을 추진해 정부의 지난 ‘9.13 주택시장 안정대책’에 공공분양주택 착공시기 조정 및 공공택지 공급시기 조절, 미분양관리지역 지정기준 완화, 분양보증 예비심사 강화 등 지방 미분양을 고려한 대책들이 반영되는 성과가 있었다.
또 대출규제 완화, 미분양주택 매입 임대주택 활용 등을 중앙부처에 건의했고, 건설업계에는 분양가 인하, 주택품질 향상 등 서비스 확대를 통한 자구노력을 주문했다. 신규주택 공급을 조절하고 주거종합계획 수립 등 연구과제도 추진해 미분양주택 해소에 전력을 다하고 있다.
도내 미분양관리지역에서도 자체 미분양 해소대책을 추진 중이다. 창원시는 500가구 이상 미분양지역(구)의 사업승인을 전면제한하고, 그 외 지역도 주택공급량을 조절하기로 했다. 양산시는 과다 미분양업체의 분양승인을 취소하는 등 조치를 통해 미분양 물량을 해소해 나가는 분위기다.
한국토지주택공사(LH)와 경남개발공사는 미분양 과다지역의 공공주택 착공시기를 유예하고, 미분양주택 매입 임대활용 등을 검토하기로 했다. 주택도시보증공사(HUG)는 분양보증 심사를 강화하고, 후분양대출 확대 추진 등 미분양 건설업체 지원을 강화하기로 했다. 경남도와 시·군은 분양물량 대비 분양율이 저조한 경우와 고의적으로 장기 분양 미실시 등 미분양 해소 저해 요인에 대해서는 지속적인 관리와 분양 승인 취소 등 강력한 행정조치를 취할 방침이다.
이종훈 기자 < 경남신문의 콘텐츠는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단전재·크롤링·복사·재배포를 금합니다. > - 이종훈 기자의 다른기사 검색
