2019년 07월 20일 (토)
전체메뉴

도내 미분양 주택 완만한 감소세

이달중 주거종합계획 용역 추진
정부에 세제혜택·대출완화 건의
창원·양산 등 지자체도 힘 보태

  • 기사입력 : 2019-02-11 22:00:00
  •   

  • 경남도가 미분양주택 해소를 위해 중앙정부에 대책 마련을 지속적으로 건의하고 관련 용역 추진에 나선다.

    11일 경남도에 따르면 지난해 미분양주택 해소 정책 추진 결과 2018년 7월 1만5095호 이후, 8월 1만4912호, 9월 1만4847호, 10월 1만4673호, 11월 1만4213호, 12월 1만4147호로 미분양 물량이 점진적으로 감소하고 있는 것으로 나타났다.

    메인이미지
    자료사진 /경남신문 DB/

    특히 도내 미분양주택의 30%(4200여 가구)를 차지하고 있는 창원 마산합포구 월영부영아파트가 내부마감 및 외부조경 등 품질을 대폭 향상시켜 올 상반기 중 할인분양을 검토하고 있어 미분양주택이 큰 폭으로 감소할 가능성도 있다.

    도는 지난 1월 미분양 관리지역 주택 구입 시 세부담 완화 및 금융지원 등을 더불어민주당 중앙당, 국토부2차관 면담 및 중앙지방정책협의회에 건의한데 이어 오는 14일 도청을 방문하는 김부겸 행정안전부 장관에게도 미분양 해소대책을 건의할 예정이다.

    주요 건의 사항은 미분양주택 구입 시 취·등록세 완화와 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등 대출규제 완화 요청 등이다.

    도는 이달 중으로 미분양주택 해소방안을 포함한 주거종합계획 수립 용역 절차에 들어간다. 용역결과는 8월께 나올 예정이다. 이달 말에는 시·군 건축(주택)과장 회의를 개최하고 미분양관리지역 현장방문을 지속적으로 실시한다. 주택통계기관의 자료도 수시로 분석·모니터링한다.

    경남도는 지난해에도 공공주택의 공급조절 및 분양보증 심사강화 등을 국토교통부와 주택도시보증공사에 지속적으로 건의한 바 있다. 그 결과 지난 ‘9·13 주택시장 안정대책’에 공공분양주택 착공시기 조정 및 공공택지 공급시기 조절 등 지방 미분양을 고려한 대책들이 반영되는 성과도 있었다.

    이와 함께 대출규제 완화, 미분양주택 매입 임대주택 활용 등을 중앙부처에 건의했다. 올해는 신규주택 공급을 조절하고 주거종합계획 수립 등 연구과제도 추진해 미분양주택 해소를 위해 전력을 다한다는 계획이다.

    도내 미분양관리지역에서도 자체 미분양 해소대책을 추진 중이다.

    창원시는 올해까지 500가구 이상 미분양지역(구)의 사업승인을 전면 제한하고, 그 외 지역도 주택공급량을 조절하기로 했다. 양산시는 과다 미분양업체의 분양승인을 취소하는 등 조치를 통해 미분양 물량을 해소해 나가는 분위기다.

    한국토지주택공사(LH)와 경남개발공사는 미분양 과다지역의 공공주택 착공시기를 유예하고, 미분양주택을 매입 임대주택으로 활용하는 방안 등을 검토하기로 했다. 주택도시보증공사(HUG)는 분양보증 심사를 강화하고 후분양대출을 확대 추진하는 등 미분양 건설업체에 대한 지원을 강화하고 있다.

    이종훈 기자

  • < 경남신문의 콘텐츠는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단전재·복사·재배포를 금합니다. >
  • 이종훈 기자의 다른기사 검색
  • 페이스북 트위터 구글플러스 카카오스토리