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[부동산&건설] `내집 마련` 하반기 노려라
경기 침체·비수기 겹쳐 `보합 혹은 소폭 하락` 서두르지 말고 이사철 집값 움직임 지켜봐야 올 하반기가 내집 마련 적기인가. 정부의 부동산 규제에 대한 강도가 높아지면서 대부분의 주택 수요자들 이 올 하반기를 내집 마련의 적기로 인식하며 관망세를 보이고 있다. 특히 부동산경기 침체...
2004-07-06 00:00:00
<부동산 따라잡기> 세금 절약
부동산투자에서 투자는 일단 성공하였지만 세무관리에 실패해 낭패를 보 는 경우가 종종 있다. 같은 부동산을 거래하더라도 어떻게 대처하느냐에 따 라 세금이 달라진다. 먼저 사전에 세무전문가와 상의하여 세금부문을 먼저 계산한 후에 매매 에 임하는 것이 바람직하다. 매매 후 또는 세금부과 후에는 대...
2004-07-27 00:00:00
[부동산 따라잡기] 부동산 현지답사법 ①
부동산 현지답사법에 대해 2회에 걸쳐 설명하겠다. 이번 회에서는 부동 산 답사 이전에 미리 준비해야 할 것들이다. 첫째. 부동산 관련 공부를 해야 한다. 부동산 관련 공부에는 토지등기부등본, 건물등기부등본이 있다. 이것은 소유권 관련 권리관계를 확인할 수 있는 기초서류로서 가급적 최근일에 발 ...
2004-06-22 00:00:00
[부동산&건설] 하반기 부동산 종목별 투자전망
올 하반기 도내 부동산시장은 상반기에 이어 보합권내의 안정세가 계속 될 전망이다. 부동산 전문가들은 하반기 정부의 정책 틀이 갑자기 바뀌지 않는 한 가 격 급등락 없이 실수요 중심의 중장기 투자방식으로 재편될 것으로 내다봤 다. 동의대 재무학과 강정규교수는 “지난 3년간 급등세를 보였던 부동산...
2004-06-22 00:00:00
[부동산&건설] 도내 하반기 부동산 시장 하향 안정세
올 하반기 도내 부동산시장에서 정부의 직접적인 규제와 금리나 내수 위 축 등 거시경제 변수 등은 부정적인 요인으로 작용할 것으로 예상된다. 반면 정부의 건설경기 연착륙방안, 부동산펀드와 모기지론 연계 아파트 중도금 대출 등은 부동산시장에 호재로 작용할 것으로 보인다. 여기에다 도 내 시·군별로 ...
2004-06-22 00:00:00
[부동산 따라잡기] 부동산 투자의 핵심 포인트
1. 긍정적 시각을 가져야 한다. 경기가 하강하면 부동산 가격은 떨어지고 수요도 급격히 떨어진다. 그러나 경기는 주기적으로 변동하므로 하강기가 있으면 회복기와 활황기 가 있기 마련이다. 지금 경기가 나빠 부동산가격이 안정 또는 하향국면에 있는 것은 사실이다. 이때 부동산을 잘 분석해 매입 포인트...
2004-06-15 00:00:00
[부동산&건설] 마산 내서 `꿈의 하천도시`로
마산 내서 삼계의 아파트에 사는 홍모(41)씨. 회사에 출근하지 않은 날 이면 답답함을 느낀다. 주변에 애들하고 함께 가고 싶어도 보이는 것은 아파트단지들 뿐이고 자 전거를 타려고 해도 온통 차도 뿐이다. 그렇다고 마냥 걷고 싶어도 이렇다 할 산책로도 없다. 가족끼리 배드민턴이나 인라인스케이트 등...
2004-06-15 00:00:00
[부동산&건설] 부동산 중개업소 `죽을 맛`
도내의 중개업소 당 부동산 매매 거래건수가 최근 월 평균 1.40건으로 외 환위기 때보다 더 어려운 현실을 맞고 있다. 이같은 현상은 도내 뿐만아니라 전국에 걸쳐 비슷한 양상을 보이고 있 다. 잇따른 부동산 안정책으로 거래가 위축되면서 중개업소 당 부동산 매 매 거래건수가 지난 93년 이후 11년만에 최저...
2004-06-15 00:00:00
부동산 따라잡기-상가투자요령
건물 정면서 오른편 점포 투자가치 높아 세상에는 다양한 길이 있고 투자가치도 여러 곳에서 발견할 수 있다. 요즘 사오정, 삼팔선 등으로 조기 퇴직하는 직장인이 많아 퇴직 후 생 업, 부업이나 임대수익목적 또는 노후생활에 대비해 상가에 투자하려는 경 향이 높다. 오늘은 상가투자요령...
2004-06-08 00:00:00
부동산 따라잡기-아파트 투자요령
박세운 창원대 교수 우리 지역에서는 최근 아파트에 대한 관심이 높다. 아파트에 투자 할 때 에는 어떤 요령이 있는지 살펴보자. 첫째, 브랜드 가치가 높은 아파트를 선택해야 한다. 같은 지역 아파트라도 유명 브랜드 아파트가 가격유지 및 상승요소가 강 하고 매매, 임대에도 유리하며 금융기...
2004-06-01 00:00:00
[부동산&건설-부동산 따라잡기] 부동산 현장답사법②
주식은 증권회사 객장에 가지 않고도 살 수 있지만 부동산 투자는 가장 기본이 현장답사이다. 부동산 투자지역이 정해지면 날을 잡아 현장으로 발 빠르게 움직여야 한 다. 대부분 초보 부동산투자자는 “공인중개사가 다 알아서 해줄 텐데 전화 나 한 통화 하면 되지 않는냐?”라며 의외로 현장답사를 소홀히 하...
2004-06-29 00:00:00
[부동산&건설] 도내 상반기 전세.매매 동향
올 상반기동안 도내 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보였지만 진주 와 진해, 거제지역의 전세·매매가는 오히려 크게 상승한 것으로 나타났 다. 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난해 12월26일 대비 올 6월25일 까지 도내 아파트 시세변동은 매매가의 경우 2.26%, 전셋가는 1.5% 상승 한 것으...
2004-06-29 00:00:00
[부동산&건설] 창원컨벤션센터 주거용 오피스텔 투자자 `기웃`
창원 반송 재건축 아파트가 최상의 입지조건으로 프리미엄이 상승하고 있 는 가운데 인근의 컨벤션센터내 들어설 연계시설사업인 주거용 오피스텔에 세간의 관심이 집중되고 있다. 지난해 4월 창원시의 공모를 통해 사업자로 지정된 (주)도시와사람은 창원시 두대동에 6천328억원을 투입, 연면적 14만평...
2004-06-29 00:00:00
박세운의 부동산 따라잡기
“가야 할 때가 언제인가를 분명히 알고 가는 이의 뒷모습은 얼마나 아름 다운가?” 이형기 시인의 낙화라는 시의 한 귀절이다. 떠날 때를 알고 깨끗이 떠나는 모습의 아름다움을 노래한 시이다. 평생교 육원의 한 수강생이 아파트 투자는 어디가 좋은지 질문하기에 몇 가지 투자 원칙을 조언해 준 적이 있...
2004-05-28 00:00:00
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