창원시 성산구 성주동에 들어설 상가 ‘더 스퀘어’ 투시도.

사상 최저 금리시대를 맞아 비교적 안정적이고 높은 수익률을 낼 수 있는 수익형 부동산으로 눈길을 돌리는 투자자가 대폭 늘고 있는 추세다.

오피스텔, 도시형 생활주택 등 여러 상품들 중 인기있는 수익형 부동산은 아무래도 상가라는 반응이다. 베이비부머 세대들의 은퇴와 맞물려 생계형 창업자들의 증가가 그 이유라고 할 수 있다.

창원도 예외는 아니다. 소득수준이 높은 도시인 만큼 상가 분양에 높은 관심을 보이고 있다.

하지만 상가를 분양받을 때 한 가지 주의할 점이 있다고 전문가들은 충고한다. 계약금, 중도금과 같은 분양관리 및 자금관리를 어디서 어떻게 하느냐 하는 점이다.

전문가들은 건축물의 분양에 관한 법률에 의해 분양관리신탁을 하고 있는 현장을 절대적으로 권한다. 분양관리신탁의 장점은 신탁법에 의한 신탁등기로 사업부지의 소유권이 법적으로 보호받으며 신탁회사가 분양 및 공정관리를 수행함으로써 안정적인 사업 추진과 계약자를 보호한다는 점 때문이다.

또 분양 과정의 투명성과 거래 안정성 확보를 원칙으로 하고, 수분양자의 피해 방지 및 보호에 초점을 두고 있다는 점에서 분양 시 신탁 유무를 꼭 확인할 것을 전문가들은 조언한다.

창원에서 이번에 분양관리신탁을 하고 있는 상가 분양 현장이 등장해 화제다.

창원시 성산구 성주동 100번지에 들어설 대형 복합 문화쇼핑타운 ‘더 스퀘어’ 상가가 바로 그곳이다. ㈜한성에서 시행하고 ㈜한동종합건설에서 시공하는 ‘더 스퀘어’는 ㈜국제자산신탁에서 분양관리 및 자금관리를 맡고 있다.

대지면적 6563㎡, 건물 바닥면적 2만856㎡로 3개 동이 브릿지(다리)로 연결된 스트리트형 상가로, 단일 상가로는 이 일대에서 가장 크다. 지하 1층, 지상 6층으로 125개 점포가 입주할 수 있는 규모다.

1, 2층엔 마트, 패스트푸드점, 금융점포, 의류매장, 스크린골프장, 대형식당, 3층에는 패밀리레스토랑, 4~6층에는 학원과 병원 등을 입주시킬 계획이다. 복합 상가로 구성돼 한 곳에서 모든 것을 해결할 수 있다. 지상 3~6층까지 약 200대의 자주식 주차시설로 설계돼 주차장도 이 일대에서 가장 크다. 주차장에서 각 동까지 브릿지로 연결돼 이동 또한 편리하다.

약 2만 가구에 달하는 대방동, 성주동 지역은 가구수에 비해 근린시설이 턱없이 부족한 상태라 인근 주민들의 관심도 높다. 게다가 연말 개원 예정인 경상대학교병원과 인근의 산업단지 등의 수요도 만만치 않을 것으로 보인다.

독특한 설계와 대형 규모로 분양하는 ‘더 스퀘어’는 입소문을 타고 있다. 지난 15일 분양홍보관이 개관돼 운영 중이다. 분양 문의 ☏ 055-606-8700.

조윤제 기자